Статьи

Строители задерживают сдачу дома? Требуйте с них неустойку!

Покупая квартиру в новостройке и заключая договор ФЗ№214, покупатель вправе взыскать неустойку с застройщиков, которые задерживают сдачу дома в эксплуатацию.

Строительные компании не обязаны сообщать об отсрочке сдачи дома. Но тем самым они усложняют себе жизнь. Ведь дольщики имеют право требовать неустойку и возмещение убытков. Но это осуществимо, если заключен договор в рамках ФЗ№214. При нарушении схемы сдачи дома компания-застройщик обязана выплатить 29% годовых от стоимости договора. При отказе добровольной выплаты, можно решить вопрос в судебном порядке. При большой просрочке, можно требовать компенсации убытков и расторжения договора. Если нарушение существенно, то договор можно расторгнуть и требовать всю сумму обратно. Обычно задержка сдачи дома по срокам происходит по двум причинам: волокитой чиновников или технической неготовностью объекта. В первом случае, необходимо выяснить, у кого и на каком этапе произошла заминка ввода дома в эксплуатацию. А во втором случае нужно писать претензии, обращаться в прокуратуру, подавать иски в суд для взыскания неустойки. Если приобретение квартиры оформлено договором купли-продажи векселя, то шансы возместить неустойку приравниваются к нулю. Ведь гражданин является векселедержателем и не более.

Страниц: 1


Знакомства в Нижнеудинске
«Алло» знакомства


Игры на «Алло»

Закрыть


Забыли пароль?
Регистрация